Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – My Place Immo GmbH
Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten für die Anmietung von Lager- und Bürocontainern bei MyPlace Immo GmbH am Standort Ilz in der Oststeiermark. Sie regeln die vertraglichen Beziehungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter – sowohl für Privat- als auch für Gewerbekund*innen.
1. Geltungsbereich und Vertragsabschluss
Diese AGB gelten für alle Mietverträge zwischen der MyPlace Immo GmbH (im Folgenden „Vermieter“) und dem Mieter.
Der Vertrag kommt durch schriftliche Bestätigung des Vermieters zustande. Bei Online-Vertragsabschlüssen steht Verbraucher*innen ein Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Der Widerruf muss schriftlich erfolgen. Bereits bezahlte Beträge werden binnen 14 Tagen zurückerstattet.
2. Mietobjekt und Nutzung
Das Mietobjekt darf ausschließlich zur Lagerung verwendet werden. Nicht erlaubt ist die Lagerung folgender Gegenstände:
- Lebewesen (lebendig oder tot)
- Nahrungsmittel
- Waffen, Sprengstoffe, Chemikalien, Gefahrstoffe
- Drogen, radioaktive oder gesundheitsgefährdende Stoffe
- Sondermüll, brennbare oder stark riechende Substanzen
Elektronische Geräte dürfen auf eigenes Risiko eingelagert werden.
Der Mieter bestätigt, dass er zur Lagerung berechtigt ist. Die Lagerung erfolgt ausschließlich auf eigenes Risiko. Eine Versicherung durch den Vermieter besteht nicht.
3. Zutritt und Öffnungszeiten
Der Zutritt zum Container ist nur zu den vereinbarten Öffnungszeiten gestattet. Eine Nutzung außerhalb dieser Zeiten erfolgt auf eigenes Risiko und führt zur vollen Haftung im Schadensfall.
4. Zustand des Containers
Bei Übergabe ist der Container auf Mängel zu prüfen. Ohne Mängelmeldung gilt der Container als mängelfrei übernommen. Die Rückgabe muss spätestens am letzten Miettag erfolgen – geräumt und besenrein.
5. Verbot der Untervermietung
Die Untervermietung oder Weitergabe des Containers ist ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters untersagt. Ein Verstoß führt zur sofortigen Vertragsauflösung.
6. Versicherung
Es wird empfohlen, eine eigene Inhaltsversicherung zum Wiederbeschaffungswert abzuschließen. Eine Haftung des Vermieters für eingelagertes Gut ist ausgeschlossen.
7. Mietzins, Kaution und Zahlungsmodalitäten
- Der Mietzins richtet sich nach dem aktuellen Tarif.
- Eine Indexanpassung erfolgt bei Abweichungen von mehr als 3 % vom VPI 2010 (Basis: Vertragsbeginn).
- Die Kaution wird innerhalb von 10 Werktagen nach ordnungsgemäßer Rückgabe zurückerstattet.
Bei Zahlungsverzug gelten:
- Verzugszinsen: 9 % p.a. (für Unternehmer), 4 % p.a. (für Verbraucher)
- Mahngebühr: € 20,– zzgl. USt pro Mahnung
8. Zurückbehaltungsrecht und Verwertung
Bei Zahlungsverzug von mehr als 14 Tagen kann der Vermieter den Container verschließen und gelagerte Gegenstände zurückbehalten (Pfandrecht).
Eine Verwertung oder Entsorgung der Inhalte ist möglich, wenn:
- ein wirtschaftlicher Verkauf nicht möglich ist
- der Wert die Rückstände nicht deckt
Die Kosten für Verwertung oder Entsorgung trägt der Mieter.
9. Verhalten auf dem Gelände
Es gelten die Straßenverkehrsordnung und folgende Regeln:
- Kein offenes Feuer, Rauchen oder Alkohol
- Kein Skateboard-, Roller- oder Inlineskate-Verkehr
- Keine Lagerung außerhalb des Containers
- Keine Blockierung von Fluchtwegen oder Belästigung anderer Nutzer*innen
- Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden bei Vertragsabschluss akzeptiert.
10. Verhalten im Brandfall
Im Brandfall ist:
- die Feuerwehr (122) zu alarmieren
- der Container umgehend zu verlassen
- vorhandene Feuerlöscher nur bei Sicherheit zu verwenden
- andere Personen zu warnen
Beschilderungen zum Verhalten im Brandfall sind zu beachten.
11. Videoüberwachung
Zur Sicherheit wird das Gelände videoüberwacht. Die Überwachung erfolgt gemäß DSGVO und § 13 DSG 2018. Aufzeichnungen werden ausschließlich im Anlassfall ausgewertet (z. B. Diebstahl, Sachbeschädigung).
Mit Vertragsabschluss erklärt sich der Mieter mit der Videoüberwachung einverstanden.
12. Standort- und Containerwechsel
Der Vermieter kann den Container innerhalb eines Umkreises von 10 km rund um Ilz verlegen. Bei Standort- oder Containerwechsel ist der Mieter verpflichtet, binnen 10 Tagen zu räumen. Kommt der Mieter dieser Pflicht nicht nach, erfolgt die Umsetzung auf dessen Kosten und Risiko.
13. Vertragsbeendigung
Am Ende des Mietverhältnisses ist der Container vollständig geräumt, besenrein und mit Schlüsseln zu übergeben.
Bei verspäteter Rückgabe:
- bis 14 Tage: ursprünglicher Mietzins
- ab dem 15. Tag: 1,5-facher Mietzins
14. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung gespeichert und verarbeitet – gemäß DSGVO. Eine Weitergabe erfolgt nur bei rechtlicher Grundlage oder Einwilligung.
Der Mieter hat das Recht auf:
- Auskunft
- Berichtigung
- Löschung
- Einschränkung
- Widerspruch
Beschwerden können bei der Datenschutzbehörde eingebracht werden.
15. Gerichtsstand und Rechtswahl
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist das sachlich zuständige Gericht am Sitz der MyPlace Immo GmbH in Ilz.
16. Sonstige Bestimmungen
- Schlüsselverluste sind sofort zu melden. Die Kosten trägt der Mieter.
- Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen bedürfen der Schriftform. Hier gehts zum Kontaktformular
- Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen gültig.
17. Fragen zu den allgemeinen Geschäftsbedingungen
Fragen und Anregungen können gerne per Mail oder Kontaktformular gestellt werden.
